記者1月3日從南區(qū)街道工改指揮部辦公室（以下簡稱“南區(qū)街道‘工改’辦”）獲悉，經(jīng)過一段時(shí)間的持續(xù)攻堅(jiān)，恒美園山仔、白石環(huán)工業(yè)區(qū)城市更新片區(qū)一期“工改工”改造項(xiàng)目近日傳來好消息：該項(xiàng)目正式完成用地報(bào)批手續(xù)，進(jìn)入動(dòng)工建設(shè)、投產(chǎn)使用“快車道”。
南區(qū)街道恒美園山仔、白石環(huán)工業(yè)區(qū)城市更新片區(qū)一期“工改工”改造項(xiàng)目完成用地報(bào)批手續(xù)。通訊員供圖
據(jù)介紹，南區(qū)街道恒美園山仔、白石環(huán)工業(yè)區(qū)位于中山南區(qū)產(chǎn)業(yè)園的重要位置，曾是南區(qū)街道最大工業(yè)區(qū)，原有279棟建筑物，多是單層鋅鐵棚廠房，建筑面積約12萬平方米。隨著時(shí)間推移，園區(qū)空間混亂、土地產(chǎn)出低、環(huán)境污染大、安全隱患多等問題日益嚴(yán)重，遠(yuǎn)不能滿足企業(yè)和地方高質(zhì)量發(fā)展要求。2022年，南區(qū)街道乘著中山市的“工改”政策東風(fēng)，正式啟動(dòng)該區(qū)域“工改工”工作，通過積極走訪，深入一線宣傳“工改”政策，簽訂了該片區(qū)收儲協(xié)議。隨后，轄區(qū)72家企業(yè)完成搬遷騰挪。
然而，該項(xiàng)目還存在規(guī)劃不符等歷史遺留問題，標(biāo)圖入庫方案復(fù)雜，還涉及到“三地”和林地問題，是一塊幾乎集齊“工改”復(fù)雜難點(diǎn)的“硬骨頭”。
“既然村民簽訂收儲協(xié)議的時(shí)候給我們投了信任票，我們就不能畏難怕苦。要讓村民早日嘗到‘工改’的紅利?！蹦蠀^(qū)街道“工改”辦工作人員賀家寶說，連月來，南區(qū)街道“工改”專班繪制路線圖、倒排時(shí)間表，明確每項(xiàng)流程的具體內(nèi)容、完成時(shí)限和責(zé)任人員，細(xì)化問題清單，對可能出現(xiàn)的困難問題早預(yù)判、早發(fā)現(xiàn)、早解決。市府辦、市工改指揮部、市自然資源局等部門加班加點(diǎn)并行審批或提前預(yù)審相關(guān)事項(xiàng)，市鎮(zhèn)合力實(shí)現(xiàn)快審快批，該項(xiàng)目用地報(bào)批工作在2023年底全面完成，為全市提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)借鑒。
同時(shí)，該項(xiàng)目堅(jiān)持“招商走在前面”，包括中鼎興中山智能制造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目等多家企業(yè)已確定對該“工改”地塊的投資意向。
南區(qū)街道“工改”辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2023年，南區(qū)街道謀劃推動(dòng)“工改”項(xiàng)目23個(gè)，拆除整理低效工業(yè)用地484.82畝，完成年度拆除整理目標(biāo)任務(wù)107.74%。其中政府掛賬收儲項(xiàng)目3個(gè)，企業(yè)自主改造項(xiàng)目19個(gè)，集體自主改造項(xiàng)目1個(gè)。2023年已批復(fù)改造方案的項(xiàng)目中計(jì)劃投資總額22.1億元，改造方案約定容積率達(dá)2.35以上。
下一步，南區(qū)街道將全力沖刺攻堅(jiān)一批新項(xiàng)目，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)城空間加速重構(gòu)夯實(shí)土地資源基礎(chǔ)，真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和村容村貌的蝶變。
編輯 王欣琳? 二審 魏靜文? 三審 蘇小紅
