視頻拍攝：記者 文波 視頻編輯：陳晨
“希望社區(qū)可以開(kāi)辦老年文藝培訓(xùn)班，大家學(xué)好了還能出去表演”“還可以培訓(xùn)手工制作、美食烹飪，我們都有興趣”……1月25日上午，竹苑社區(qū)幾位老年居民歡聚在松苑橫街小區(qū)新打造的“近鄰議事廳”，暢談2024年新年愿望，社區(qū)工作人員一一記錄下來(lái)。
經(jīng)過(guò)數(shù)個(gè)月改造，松苑橫街小區(qū)一改以往綠化殘破、設(shè)施老舊、活動(dòng)空間不足面貌，通過(guò)建筑修繕、環(huán)境提升、設(shè)施改造，為居民提供了一個(gè)嶄新的生活新空間，通過(guò)城市“微更新”換來(lái)居民“大幸?！?。
記者從當(dāng)日舉辦的2023年度中山市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交付儀式上了解到，2023年，全市共開(kāi)工改造老舊小區(qū)134個(gè)、完工30個(gè)，超額完成年初確定的目標(biāo)任務(wù)，被省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳評(píng)為2023年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作突出市。
便民資源提高老舊小區(qū)幸福溫度
從居民們熱烈討論的“近鄰議事廳”出來(lái)，可以看到旁邊是一間“社區(qū)縫紉店”。居民韓阿姨拿著一件開(kāi)線的T恤衫過(guò)來(lái)，志愿者小徐麻利地踩起縫紉機(jī)，一會(huì)兒工夫就縫補(bǔ)完成?？p紉店旁邊是“共享工具屋”，居民陳先生正在認(rèn)真閱讀“共享工具管理公約”。根據(jù)約定，他可以免費(fèi)從這里借取工具使用，只需要填表登記即可。工具柜旁邊還擺放了一個(gè)自助借書(shū)柜，居民通過(guò)手機(jī)就可以完成借書(shū)還書(shū)，社區(qū)還會(huì)不定期更新書(shū)籍。
環(huán)繞整個(gè)小區(qū)參觀可以發(fā)現(xiàn)，松苑橫街小區(qū)在多排居民樓中間的空地設(shè)置了風(fēng)雨連廊，通過(guò)風(fēng)雨連廊為居民提供多樣公共空間和休憩空間；連廊之外則配套了中心廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)設(shè)施、老人健身設(shè)施和綠地小品，保證居民的休閑娛樂(lè)空間。
在其中一條風(fēng)雨連廊，港華燃?xì)夤菊跒榫用褶k理燃?xì)馊霊舻怯洝?jù)介紹，整個(gè)小區(qū)去年底前已經(jīng)完成了天然氣管道的鋪裝，目前居民只需要報(bào)裝就可以用上管道天然氣。而以前雜亂的天線電線也已經(jīng)不見(jiàn)了蹤影，取而代之的則是通信和電視線下地，地面上的電線整齊排列，部分進(jìn)入管道，配以干凈如新的樓棟外立面，小區(qū)空中面貌也變得整潔有序。
從前開(kāi)放式的小區(qū)，停車(chē)問(wèn)題最讓住戶“頭疼”，改造后的松苑橫街小區(qū)啟用智慧停車(chē)設(shè)施，并通過(guò)合理規(guī)劃增加汽車(chē)停車(chē)位，增設(shè)汽車(chē)充電樁，解決了住戶停車(chē)“難題”，小區(qū)停車(chē)也因此變得有序起來(lái)。
記者同時(shí)看到，除了免費(fèi)的公共空間，小區(qū)還通過(guò)活用居民樓一樓空間，引入了咖啡店和地產(chǎn)中介等業(yè)態(tài)。據(jù)介紹，未來(lái)業(yè)態(tài)還將進(jìn)一步豐富。
“‘一區(qū)一策’打造精品示范項(xiàng)目，切實(shí)把全齡友好、完整社區(qū)等理念融入工作全過(guò)程。”東區(qū)街道黨工委副書(shū)記、辦事處主任黃沛華介紹，東區(qū)街道在推進(jìn)老舊小區(qū)改造中，積極導(dǎo)入社會(huì)參建單位，用實(shí)實(shí)在在的基礎(chǔ)性便民資源，著力提高老舊小區(qū)的幸福溫度。如引入水電氣信等多個(gè)管線單位參與改造，區(qū)屬公司投入智慧停車(chē)設(shè)備，打造縫補(bǔ)修理、微型供銷(xiāo)社、快遞柜等多種功能的便民服務(wù)點(diǎn)，社會(huì)力量參與運(yùn)營(yíng)社區(qū)食堂，以“先嘗后買(mǎi)”等方式，為小區(qū)引入物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)軟硬件的“雙提升”。
“改造的成效是顯而易見(jiàn)的，小區(qū)‘大變樣’，道路、照明、綠化都很好，我們的居住環(huán)境大大改善，出行和生活都便利許多?！敝裨飞鐓^(qū)居民廖夢(mèng)慈開(kāi)心地表示。
超額完成年初確定目標(biāo)任務(wù)
在現(xiàn)場(chǎng)舉辦的2023年度中山市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目交付儀式上，30個(gè)改造小區(qū)完成交付。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)翁計(jì)傳介紹，2023年，全市共開(kāi)工改造老舊小區(qū)134個(gè)、完工30個(gè)，超額完成年初確定的目標(biāo)任務(wù)。
據(jù)了解，中山積極出臺(tái)“接地氣”改造政策，對(duì)基層實(shí)現(xiàn)有效指導(dǎo)。除了出臺(tái)“必選文件”如實(shí)施方案、行政審批改革、資金管理辦法等，還推出中山市的技術(shù)導(dǎo)則、設(shè)計(jì)方案編寫(xiě)大綱等務(wù)實(shí)文件。其中優(yōu)化項(xiàng)目行政審批中，審批時(shí)間由原來(lái)的39個(gè)工作日壓縮至18個(gè)工作日內(nèi)，位于全省前列。
而在全市范圍，中山老舊小區(qū)改造同樣把規(guī)劃設(shè)計(jì)作為“先手棋”，堅(jiān)持“一區(qū)一策”“先整體規(guī)劃、后連片改造”，對(duì)應(yīng)不同小區(qū)的人文特色、區(qū)位特點(diǎn)，注重歷史文化保護(hù)利用，將中山特有的嶺南文化、華僑文化等融入改造中，提升改造系統(tǒng)性和整體品質(zhì)。在此過(guò)程中，打造了全齡友好網(wǎng)紅業(yè)態(tài)融洽的東區(qū)竹苑片區(qū)，蘊(yùn)含老石岐文化的歷史街區(qū)“從善坊”，以及有改革開(kāi)放印記文脈的西區(qū)DBIO示范區(qū)。為保證設(shè)計(jì)方案質(zhì)量，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局創(chuàng)新引入總師團(tuán)隊(duì)，提供專業(yè)服務(wù)，提高所有方案的門(mén)檻水平，并實(shí)施街道—市直部門(mén)—專家評(píng)審組三級(jí)聯(lián)合審查機(jī)制。
中山老舊小區(qū)改造還實(shí)行兩個(gè)“全過(guò)程”管理，包括市級(jí)層面對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程管理和老舊小區(qū)改造項(xiàng)目“全過(guò)程工程咨詢”創(chuàng)新示范。記者了解到，西區(qū)街道聯(lián)合廣東省建筑科學(xué)研究院專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，率先采用了全過(guò)程咨詢管理模式，破解了街道基層人手少、不專業(yè)、片區(qū)策劃不足的難題，促進(jìn)資源最優(yōu)配置、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和提高建設(shè)效率，實(shí)現(xiàn)工程全過(guò)程精準(zhǔn)管理控制，改造項(xiàng)目成果顯著。
編輯 曾淑花? 二審 周振捷? 三審 向才志
