2026年第一季度，中山中心片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)熱潮高漲，招商捷報(bào)頻傳：石岐街道伊電園電商總部大樓啟用首季即簽約入駐6家企業(yè)、東區(qū)街道富集云谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè)非夕科技提前兩個(gè)月投產(chǎn)、五桂山街道利信樂(lè)騰創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園已竣工產(chǎn)業(yè)用房招商率突破六成。
3個(gè)街道以“開(kāi)局即沖刺”的姿態(tài)，推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)與招商引資齊頭并進(jìn)。在政府精準(zhǔn)有力的扶持和政企同心協(xié)作下，一批重點(diǎn)項(xiàng)目紛紛跑出“加速度”，高質(zhì)量發(fā)展的春潮正在中心片區(qū)澎湃涌動(dòng)。
重點(diǎn)項(xiàng)目跑出“加速度”
4月16日，伊電園運(yùn)營(yíng)方、廣東匯智產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司總裁張寶花的辦公室里，來(lái)訪客商絡(luò)繹不絕，她接待了一位又一位，“光是今天下午就來(lái)了深圳和香港的兩撥客人”。
自去年12月石岐·伊電園電商總部大樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“伊電園總部項(xiàng)目”）正式落成啟動(dòng)全球招商后，張寶花比以往更加忙碌，“每個(gè)月都要接待幾十位客戶，多數(shù)都是來(lái)對(duì)接了解伊電園總部項(xiàng)目的”。
伊電園是珠中江地區(qū)唯一獲得商務(wù)部認(rèn)定的國(guó)家級(jí)電商園區(qū)，已累計(jì)引進(jìn)和培育電子商務(wù)及上下游生態(tài)企業(yè)超780家，累計(jì)服務(wù)中山本土制造企業(yè)5000家。
新落成的伊電園總部大樓共3棟，每棟10層，總建設(shè)面積為5萬(wàn)平方米。大樓首層樓層高7.8米，4層層高6米，其余樓層為標(biāo)準(zhǔn)層。樓內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)層擁有100至3000多平方米的多種規(guī)格布局，滿足不同企業(yè)辦公需求。大樓內(nèi)二、三層為停車空間，整個(gè)園區(qū)停車位超1000個(gè)。
“目前已有6家企業(yè)簽約入駐，大概占了兩層面積。”張寶花介紹，首批入駐企業(yè)涵蓋深圳外溢跨境電商企業(yè)、人工智能科技企業(yè)及年輕化商業(yè)配套等多元業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初顯。最讓她印象深刻的當(dāng)屬中山市墨冠供應(yīng)鏈有限公司的落戶故事。這是一家專注于跨境電商領(lǐng)域的創(chuàng)新型供應(yīng)鏈企業(yè)，依托中山及珠三角制造業(yè)供應(yīng)鏈基礎(chǔ)，整個(gè)優(yōu)質(zhì)選品資源，在全球市場(chǎng)及各大主流平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全渠道布局。
“他在我們園區(qū)企業(yè)的推薦下而來(lái)，當(dāng)天看樓、當(dāng)天簽約。來(lái)之前計(jì)劃只租三四百平方的小面積，在深圳繼續(xù)做總部，中山只是設(shè)個(gè)聯(lián)絡(luò)點(diǎn)。結(jié)果一來(lái)看新大樓就‘走不動(dòng)了’，一下租下近千平方米辦公空間?！睆垖毣ㄐχ貞浾f(shuō)。
這位深圳老板原計(jì)劃在中山組建10到20人的小團(tuán)隊(duì)，但入駐后發(fā)現(xiàn)伊電園“招人才很容易”，加之租金、人工和倉(cāng)儲(chǔ)等成本遠(yuǎn)低于深圳，于是萌生了“逐步把深圳的公司團(tuán)隊(duì)也搬過(guò)來(lái)”的想法。張寶花表示：“以前園區(qū)很多企業(yè)是做強(qiáng)了往外流，現(xiàn)在不少企業(yè)主動(dòng)扎根在我們園區(qū)做強(qiáng)。這說(shuō)明我們已經(jīng)具備了讓企業(yè)留下來(lái)、強(qiáng)起來(lái)的持久吸引力?！?/p>
同樣在第一季度收獲滿滿的還有東區(qū)街道的富集云谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園。這是一個(gè)總建筑面積達(dá)38萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在今年首月就集中簽約了5個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括非夕科技華南總部及華南制造基地、頌力電子科技等，重點(diǎn)布局人工智能、智慧云財(cái)稅、新型建材等產(chǎn)業(yè)。
目前，該園區(qū)A區(qū)一期工程全面通過(guò)驗(yàn)收，招商、入駐、建設(shè)三大工作同步提速。園區(qū)最具特色的空中平臺(tái)花園總面積超5000 平方米，是目前中山規(guī)模最大的園區(qū)連片平臺(tái)，也將于6月正式對(duì)外開(kāi)放。剩余7棟主體已建至過(guò)半，年內(nèi)可全部封頂。屆時(shí)，園區(qū)38萬(wàn)平方米載體將實(shí)現(xiàn)整體封頂落成。待外立面完工后，A區(qū)將全面交付。
“非夕科技4月13日就已正式投產(chǎn)，比預(yù)期快了兩個(gè)月。”中山富集云谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園董事總經(jīng)理蘇得時(shí)透露，作為園區(qū)引進(jìn)的“明星企業(yè)”，非夕科技研發(fā)的自適應(yīng)按摩機(jī)器人已落地東區(qū)街道工人文化宮試用，“科技服務(wù)人民”的愿景真正照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
“我們第一季度新簽約企業(yè)6家，另有2家達(dá)成合作協(xié)議。”中山市樂(lè)騰置業(yè)總經(jīng)理李偉輪介紹。今年第一季度，五桂山街道的重點(diǎn)項(xiàng)目“工改頭號(hào)工程”、市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目利信樂(lè)騰創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱“利信樂(lè)騰中心”）招商步伐同樣蹄疾步穩(wěn)。
截至目前，園區(qū)已成功引進(jìn)太平洋保險(xiǎn)在線服務(wù)科技南方總部、廣東萬(wàn)通信息科技有限公司等近30家企業(yè)，形成了AI、智能制造、數(shù)字服務(wù)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，“入駐企業(yè)以總部經(jīng)濟(jì)和高科技企業(yè)為主，不少企業(yè)將原有租賃辦公場(chǎng)地置換為園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房，把總部和核心業(yè)務(wù)遷至這里”。
李偉輪表示，利信樂(lè)騰中心備案總投資額8億元，占地78.7畝，總建筑面積約24萬(wàn)平方米，定位總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈，重點(diǎn)引進(jìn)低碳環(huán)保、智能裝備、電子信息、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打造“產(chǎn)研+商務(wù)+生活”深度融合的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)。目前，項(xiàng)目一期已順利竣工，二期實(shí)現(xiàn)封頂，年內(nèi)將全力推進(jìn)驗(yàn)收交付工作；三期已進(jìn)入報(bào)建階段，預(yù)計(jì)10月底前取得施工許可并爭(zhēng)取年內(nèi)動(dòng)工。
目前，該園區(qū)已竣工產(chǎn)業(yè)用房招商率達(dá)60%，剩余約4萬(wàn)平方米的可招商面積，如今也成為“香餑餑”，二季度已有6家企業(yè)在洽談階段。據(jù)悉，利信樂(lè)騰中心今年預(yù)計(jì)帶動(dòng)上千人就業(yè)。2027年全面竣工后，預(yù)計(jì)引進(jìn)企業(yè)超200家，提供5000余個(gè)就業(yè)崗位，目標(biāo)年?duì)I收可達(dá)15億元以上，隨著項(xiàng)目陸續(xù)建成投用，將成為五桂山街道高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)勁引擎。
政府全流程“扶上馬”
“園區(qū)招商能有這樣的成績(jī)，離不開(kāi)街道的支持?！崩顐ポ啽硎?，五桂山街道主動(dòng)作為，提前梳理轄區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和企業(yè)需求，為園區(qū)精準(zhǔn)篩選適配企業(yè)、搭建洽談橋梁，其中太平洋保險(xiǎn)在線服務(wù)科技南方總部的成功簽約，正是五桂山街道主動(dòng)協(xié)調(diào)、全程跟進(jìn)的成果?！爸攸c(diǎn)客戶洽談時(shí)，街道相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都會(huì)親自對(duì)接協(xié)調(diào)，政策解讀精準(zhǔn)到位，還為高新技術(shù)企業(yè)量身定制落戶政策，幫我們解決了不少招商過(guò)程中的難點(diǎn)問(wèn)題。”李偉輪點(diǎn)贊道。
據(jù)介紹，為全力協(xié)助企業(yè)洽談?wù)猩?，五桂山街道建立健全招商引資工作機(jī)制，上線“五桂山招商云平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)招商政策發(fā)布、用地資源推介、項(xiàng)目對(duì)接咨詢等一體化掌上辦公，搭建“政、銀、企、校、研”多方對(duì)接平臺(tái)；推行“服務(wù)前置、對(duì)接前置、政策前置”工作機(jī)制，安排專人對(duì)接園區(qū)、建立“一企一檔”，精準(zhǔn)掌握意向企業(yè)需求，協(xié)助園區(qū)優(yōu)化招商方案，并配套“免跑”管家服務(wù)，安排專職人員全程跟進(jìn)企業(yè)入駐事項(xiàng)，切實(shí)讓企業(yè)洽談無(wú)憂、落戶省心。
富集云谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園得以“加速跑”的背后，也有著東區(qū)街道政府的助力。蘇得時(shí)介紹，作為東區(qū)“工改”標(biāo)桿項(xiàng)目，富集云谷不僅享受市級(jí)低效工業(yè)園改造升級(jí)系列政策紅利，更獲東區(qū)街道全方位軟支持?！敖值琅c園區(qū)還共同成立了1億元規(guī)模的數(shù)智領(lǐng)航產(chǎn)業(yè)基金，重點(diǎn)投向入駐的人工智能優(yōu)質(zhì)企業(yè)，并建立企業(yè)引薦機(jī)制，將優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?yōu)先推薦至園區(qū)落地。人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大會(huì)等重點(diǎn)活動(dòng)也被安排在園區(qū)舉辦，園區(qū)知名度與影響力在政府幫助下進(jìn)一步提升。”她透露，富集云谷建設(shè)進(jìn)度已領(lǐng)跑同類項(xiàng)目，也是東區(qū)街道最快可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的園區(qū)，目前已有6棟樓宇順利拿到房產(chǎn)證。
類似的全流程服務(wù)與政策扶持，在伊電園總部項(xiàng)目的建設(shè)和招商過(guò)程同樣存在。伊電園總部項(xiàng)目是石岐街道首個(gè)“拿地即動(dòng)工，動(dòng)工即招商”的“工改工”項(xiàng)目，由該街道城建局作為建設(shè)主體開(kāi)展伊電園部分低效廠房建設(shè)，創(chuàng)新運(yùn)用“政府整備+國(guó)企實(shí)施+專項(xiàng)債建設(shè)”的改造模式，推動(dòng)工業(yè)地塊轉(zhuǎn)型升級(jí)。石岐街道還成立了專項(xiàng)工作組，緊盯項(xiàng)目橫道圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)、建立清單臺(tái)賬、主動(dòng)對(duì)接市相關(guān)部門為項(xiàng)目審批提速。
張寶花表示，伊電園自扎根石岐以來(lái)，石岐街道政府就給予了高度關(guān)注，多年來(lái)早已形成高效聯(lián)動(dòng)的政企協(xié)作機(jī)制，營(yíng)造了親清的政商關(guān)系，“遇到解決不了的問(wèn)題，需要政府幫忙協(xié)調(diào)的情況，只要一個(gè)電話，他們?nèi)σ愿啊薄?/p>
此外，伊電園總部項(xiàng)目還得到市級(jí)相關(guān)部門支持，在樓內(nèi)打造了“中山市企業(yè)出海公共服務(wù)中心”。市商務(wù)局已對(duì)接超50個(gè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、梳理20多項(xiàng)電商市場(chǎng)指引及聯(lián)動(dòng)20多個(gè)商協(xié)會(huì)資源，助力中山企業(yè)“想出海、會(huì)出海、能出?！薄?/p>
策劃 吳森林 付陳陳
統(tǒng)籌 江慎諾
編輯? 張英? 二審? 魏靜文? 三審? 林志強(qiáng)
